内容简介
从2005年开始,数年来资产价格的暴涨,迅速拉开了社会成员之间的距离。
住房数量俨然重新定位了人们的社会经纬。
不断高企的房价,改变了两代人的生活方式,也改变了人们的价值观。
我们看到80后刚参加工作就遇到房价暴涨,要买房就不得不透支父母毕生的积蓄;有些人房租都付不起,有些人却可以全款数千万买房;公务员本是人民中的一员,却享有普通人不曾有的优先权……
在现今中国,被地产绑架的不只是普通老百姓。
不论穷和富,不论官与商,每个人都被裹挟其中,没人能置身事外。
房价不断暴涨,民众巨大失落,在这个过程中,地产商被谩骂、被妖魔化,GDP被地产捕获,银行被绑上战车,房价越调越涨。
在这个市场中,有人唱涨,有人唱空,围绕房地产,舆论乱象横生。
房价不断上涨的根源到底是什么?保障房能否重划房地产版图?多年调控为何遏制不住房价?谢国忠预言的地产泡沫破灭是否会实现?未来房价趋势将如何演绎?
在喧嚣和纷杂中,本书发出理性之声,揭示影响房价的四大根源,剖析房价未来十年走势,直指复杂问题的本质,给广大普通置业者以最可靠的地产分析,最理性的趋势预测,最实用的购房指导。
作者简介
袁一泓,笔名李一戈,财经观察家,房地产独立评论家,资深媒体人士,知名财经专栏作家,从事产业、财经和房地产报道逾16年,曾为《中国房地产报》副主编,现为《21世纪经济报道》地产新闻总监。
坚信 “只有将这一代的年轻人,从沉重的房价奴役下解放出来,还给他们自由而非枯滞的心灵,还给他们创新而非等待的向往。
解放年轻人,就是解放一个民族,就是解放一个时代。
”
目录
目录:
序 浮云是神马(冯仑)
自序
第一章 人民被地产奴役
第1节 80后的未来
第2节 甘愿做房奴却没有资格
第3节 公务员也是人民中的一员
第二章 地产商阶层的崛起
第1节 在愤怒的谩骂声中成长
第2节 没有1998年房改就没有潘石屹的今天
第3节 资本市场成就一批超级地产富豪
第三章 被地产捕获的国内生产总值
第1节 为什么要救地产?
第2节 像网瘾一样的土地财政依赖症
第3节 根子在于土地招拍挂制度
第四章 银行被绑上了战车
第1节 银行家对地产商说:如果你病了我就请人伺候你
第2节 以金融安全的名义
第3节 货币!货币!货币!
第五章 保障房重划中国房地产版图
第1节 保障房建设已成为2010年~2011年的政治任务
第2节 数千亿的资金缺口:银行是否愿意贷款?
第3节 2011年~2012年:地方政府需花血本建保障房
第4节 2012年保障房或占住宅市场半壁江山
第5节 以公租房替代经济适用房?
第六章 多年调控为何遏制不住房价
第1节 调控:不能说失败但很难说成功
第2节 决定房价上涨的四个关键因素
第3节 中国楼市何时崩盘?
第4节 调控中受伤的地产商
第七章 人民呼唤铁腕
附录1 地产大佬创业史
一、宋卫平:豪阔如风
二、许家印:不知我者谓我何求
三、张力、李思廉:这对搭档何时分手
四、有硬度的黄文仔
五、朱孟依只是个传说
六、黄怒波:诗人在资本家的翼护下歌吟
七、吴亚军:我唯一的爱好是工作
八、王健林:后来居上的“老大”
九、易小迪:简朴的力量
十、2004年以前的孙宏斌
附录2 房地产调控大事记(1998~2010)
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