房地产与城市发展

内容简介

本书由中国房地产、城市经济与金融领域的四位知名学者陈杰、陆铭、黄益平、潘英丽联合编写，系统探讨了房地产与城市发展之间的深层互动关系。内容涵盖中国城市化进程中的土地制度、住房政策、房地产市场波动、地方政府财政依赖等核心议题，分析了房价走势、人口流动、城市规模与结构等实际问题。

书中从经济学、社会学和公共政策等多个视角出发，剖析了房地产在经济增长中的角色、住房不平等的成因及其社会后果，并对未来城市更新、租赁市场发展、房地产税改革等方向提出了建设性思考。作者团队结合国际经验与中国国情，为理解中国特色的城市发展模式提供了扎实的理论支撑和丰富的数据案例。

本书既适合政策研究者、城市规划者、房地产从业者阅读，也适合关注城市与居住问题的普通读者。它帮助读者全面认识房地产如何塑造城市面貌，以及城市发展如何反过来影响房地产市场的运行逻辑，是一本兼具学术价值与现实指导意义的著作。

序
作者简介
第一篇中国房地产市场发展的现状
  第1章房地产的存量结构与地区不平衡
  第2章农民工购房市民化：不仅仅是为了去库存
  第3章住房市场库存与地区间不平衡
  第4章房地产的“限”与“购”：对二手房市场的分析
第二篇房地产市场发展的国际经验
  第5章城市群与房地产市场发展规律初探
  第6章日本房地产泡沫的催生、疯狂、破灭与教训
  第7章中国香港与新加坡的房屋和土地问题及其政策的比较分析
  第8章为什么新加坡能，中国香港不能
第三篇中国房地产与城市发展中的问题、原因及影响
  第9章房地产高库存的规模测算与风险评估
  第10章土地供应、房价与中国经济竞争力
  第11章财富幻觉与国民财富结构调整
  第12章当前中国房地产市场是否有泡沫？ ——从深圳房价的暴涨说起
第四篇中国房地产市场发展的未来
  第13章房地产产业与企业的发展转型
  第14章地产税有必要而且可行

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