内容简介
本书是《中国法院2022年度案例》系列中的房屋买卖合同纠纷专题分册，由国家法官学院和最高人民法院司法案例研究院联合编写。全书精选了2021年全国各级人民法院审结的典型房屋买卖合同纠纷案例，涵盖商品房预售、现售、二手房交易、借名买房、夫妻共同房产买卖、以房抵债等多种常见纠纷类型。
每个案例均包括案件基本信息、案情简介、争议焦点、裁判要点、案例注解等板块，深入剖析了房屋买卖合同纠纷中的法律适用难点，如合同效力认定、违约责任划分、购房款返还、房屋过户履行、善意取得构成、情势变更原则应用等问题。案例来源权威，裁判观点明确，注重以案释法，对司法实践和律师办案具有直接参考价值。
本书既可作为法律实务工作者办理同类纠纷案件的参考工具，也可帮助购房者了解自身权益和诉讼风险，是房地产市场参与各方理解房屋买卖合同法律规范的重要读物。
目录
序
一、商品房预约合同纠纷
1 因房地产公司收取购房款时仍未取得商品房预售许可证导致商品房买卖合同不能订立的，应当向购房人双倍返还定金
2 商品房预约合同的违约责任
二、商品房预售合同纠纷
3 “精装房购房合同”中当事人有关交付条件真实意思表示的认定
4 开发商虚假宣传之法律后果分析
5 在购房人断供房贷情况下，诉讼中应如何对商品房买卖合同解除后开发商与买房人各自的权利义务进行处理
6 消防管道入户，装修费由谁承担
7 金钱债务履行不能的非恶意违约方有权起诉解除
8 逾期交房应依法承担违约责任
9 限价背景下虚假意思表示的商品房买卖合同之效力认定及法律后果
10 合同名称与实际不一致的性质认定和合同解除的效力
三、商品房销售合同纠纷
（一）合同的效力
（二）订立、变更与解除
（三）合同的履行
（四）违约金与违约责任
（五）其他
四、商品房委托代理销售合同纠纷
一、商品房预约合同纠纷
1 因房地产公司收取购房款时仍未取得商品房预售许可证导致商品房买卖合同不能订立的，应当向购房人双倍返还定金
2 商品房预约合同的违约责任
二、商品房预售合同纠纷
3 “精装房购房合同”中当事人有关交付条件真实意思表示的认定
4 开发商虚假宣传之法律后果分析
5 在购房人断供房贷情况下，诉讼中应如何对商品房买卖合同解除后开发商与买房人各自的权利义务进行处理
6 消防管道入户，装修费由谁承担
7 金钱债务履行不能的非恶意违约方有权起诉解除
8 逾期交房应依法承担违约责任
9 限价背景下虚假意思表示的商品房买卖合同之效力认定及法律后果
10 合同名称与实际不一致的性质认定和合同解除的效力
三、商品房销售合同纠纷
（一）合同的效力
（二）订立、变更与解除
（三）合同的履行
（四）违约金与违约责任
（五）其他
四、商品房委托代理销售合同纠纷
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