最高人民法院建设工程施工合同司法解释（二）理解适用与实务指南

内容简介

本书是对《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》的权威解读和实务指导。全书由资深建设工程法律专家朱树英、曹珊联袂撰写，结合司法解释的立法背景、条文主旨和司法实践中的典型案例，对建设工程施工合同纠纷中的疑难法律问题进行了深入剖析。

内容涵盖建设工程施工合同的效力认定、工程价款优先受偿权、实际施工人权益保护、工期延误与索赔、工程质量责任、工程鉴定的司法适用等核心议题。作者通过体系化的条文释义，辅以详实的实务案例，帮助读者准确理解司法解释的适用规则，并提供应对建设工程施工合同纠纷的实务策略与风险防范建议。

本书既可作为法官、律师、法务等法律从业者的办案参考，也可为建筑施工企业、工程管理人员解决合同争议、防控法律风险提供专业指导，是一本兼顾理论深度与实务操作性的专业工具书。

编委会
规则的创新与沿承（代序）
第一部分条文全本
  最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）（2018年12月29日）
第二部分对比衔接
  《建设工程司法解释（一）》《建设工程司法解释（二）》之间的衔接
第三部分条文释义
  第一条【背离中标合同实质性内容的判断标准】
  第二条【未取得建设工程规划审批手续而签订的合同无效】
  第三条【合同无效损失赔偿的认定】
  第四条【挂靠承担连带责任的情形】
  第五条【实际开工日期的认定】
  第六条【工期顺延的认定】
  第七条【发包人主张工程质量问题的处理】
  第八条【工程质量保证金返还期限的确定】
  第九条【非必须招标工程进行招标后的工程价款结算依据】
  第十条【合同与招标投标文件不一致时工程价款的结算依据】
  第十一条【多份合同均无效时参照实际履行的合同结算】
  第十二条【诉讼前结算协议的效力】
  第十三条【诉讼前委托造价咨询的效力】

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